Sokan hirdetnek.
Én eladok.
Hetente egy Ingatlant.
Nem csak a négyzetméter számít,
hanem az érzés, amit ad.
Egy otthon falakból áll – de történetekből él.
Emlékekből, illatokból, reggelekből, amikor világos volt minden.
Aztán eljön a pillanat, amikor tovább kell lépni.
És ilyenkor nem mindegy, ki képvisel.
Egy eladás lehet lezárás.
Lehet újrakezdés.
De minden esetben egy lehetőség, hogy jól történjen.
Ez az én dolgom. És ebben vagyok a legerősebb.
Eladnád az ingatlanod?
1 perc, 3 történet
Ők már tudják, milyen velem dolgozni.
Ők már végigmentek azon, ami előtted van.
Hallgasd meg őket – és döntsd el, passzolunk-e egymáshoz.
Eredmények.
4 hét
Átlagos eladási idő
86 000 000 Ft
Átlagos tranzakciós érték
Hetente 1
Eladott ingatlan
14,5%-ban
Az eladások magasabb áron zárulnak, mint a hirdetési ár.
A történetem.
Nem az ingatlanokért kezdtem el. Hanem az emberek miatt.
Az első eladásom egy 72 éves házaspáré volt. Egy világos, belvárosi lakást próbáltak eladni már hónapok óta – sikertelenül. Megbíztak, de láttam rajtuk, hogy már nem igazán hittek benne. Újrafotóztuk. Megírtam a hirdetést úgy, mintha egy élet története lenne.
Az első héten három ajánlat jött. Eladtuk, és amikor átadtam nekik a szerződést, azt mondták: „Köszönjük. Mi ezt már elengedtük volna.”
De az igazi fordulópont még korábban jött. Egy nap segítettem egy ismerősnek eladni a lakását. Nem volt nagy, nem volt különleges, de a múltja benne volt minden sarokban. Megírtam a hirdetést úgy, mint egy mini novellát. És megvették. Nem csak a lakást, az érzést is, amit keltett. Ott dőlt el. Hogy ez az, amiben jó vagyok. És amit igazán szeretek csinálni.
Nem csak négyzetmétert adok el. Hanem azt, ami mögötte van. Lezárásokat. Újrakezdéseket. Lehetőségeket.
Az elmúlt 9 hónapban több mint 35 ingatlant értékesítettem, köztük ötöt licittel, az egyiknél pedig +16 millió forinttal többért, mint amit az eladó remélt.
Nem hiszek a sablonos megoldásokban. Minden eladás egy külön sztori. És én abban vagyok a legerősebb, hogy jól meséljem el.
Simon Vivien Anna vagyok – többszörös díjnyertes ingatlanszakértő. Belvárosi és budai otthonokra specializálódom – ahol minden négyzetméternek története van.
Eladnád az ingatlanod?
Nem csak hirdetem. El is adom. Gyorsan, a lehető legmagasabb áron.
Nem az a kérdés, el lehet-e adni egy lakást.
Hanem az, hogyan, mennyiért – és kinek.
Sok eladó hónapokig vár eredmény nélkül, miközben a fotók nem adják vissza a valódi értéket, a szöveg unalmas, a hirdetés pedig csak elsikkad a tömegben.
Nálam ez nem így működik.
Újrafotózunk. Újrapozicionálunk. Stratégiát építünk.
Mert nem elég, ha megnézik – az kell, hogy akarják is.
Az én rendszerem nem a szerencsére épül, hanem tapasztalatra, adatokra és folyamatos optimalizálásra.
-
Nem engedem, hogy az ingatlanod csak egy újabb lista legyen a hirdetési portálon.
Újrafotózom, újraszövegezem, és úgy tálalom, hogy ne csak megnézzék – hanem emlékezzenek rá.
Mert nem csak az számít, hol van egy lakás – hanem az is, hogy hogyan jelenik meg. -
Nem lövök vaktában. A hirdetéseid nem fognak „eltűnni a tömegben”, mert pontosan tudom, kit és hol kell megszólítani.
A stratégia része a megfelelő platform, a tökéletes időzítés, és az a fajta szöveg, ami nem csak leír – hanem elad. -
Sokan továbbítják az ajánlatokat. Én kielemezem őket, kommunikálok a vevőjelölttel, és a legtöbbet hozom ki minden ajánlatból.
Ezért van az, hogy öt ingatlanom licittel kelt el – és volt, amelyik +16 millióval többet ért, mint amit előtte bárki gondolt volna. -
Előre egyeztetett időpontok, ügyvéd, papírok, dokumentumok – nem kell utánajárnod, nem kell aggódnod.
A teljes folyamatot végigviszem – veled, de helyetted is.
Az én dolgom az eladás. A Tiéd a döntés.
Ingatlant keresel?
Ne csak keress. Találd is meg.
Sokan hónapokat töltenek nézelődéssel – aztán amikor végre döntenének, már elkelt az ingatlan.
A jó lakások gyorsan mennek. Sokszor még mielőtt bárki észrevenné őket a hirdetési oldalon.
Én ebben segítek:
belülről hozom az ajánlatokat, mielőtt kikerülnének.
Nem csak passzívan várok, hanem aktívan keresek,
és segítek abban is, hogy tudd, mit érdemes választani – és mit jobb elengedni.
Ha tudod, mit keresel, gyorsabban megtaláljuk.
Ha még nem vagy teljesen biztos benne, abban is tudok segíteni.
A cél: ne végigjárj 15 lakást – hanem az első három közül valamelyik legyen az.
-
Nem engedem, hogy az ingatlanod csak egy újabb lista legyen a hirdetési portálon.
Újrafotózom, újraszövegezem, és úgy tálalom, hogy ne csak megnézzék – hanem emlékezzenek rá.
Mert nem csak az számít, hol van egy lakás – hanem az is, hogy hogyan jelenik meg. -
Nem lövök vaktában. A hirdetéseid nem fognak „eltűnni a tömegben”, mert pontosan tudom, kit és hol kell megszólítani.
A stratégia része a megfelelő platform, a tökéletes időzítés, és az a fajta szöveg, ami nem csak leír – hanem elad. -
Sokan továbbítják az ajánlatokat. Én kielemezem őket, kommunikálok a vevőjelölttel, és a legtöbbet hozom ki minden ajánlatból.
Ezért van az, hogy öt ingatlanom licittel kelt el – és volt, amelyik +16 millióval többet ért, mint amit előtte bárki gondolt volna. -
Előre egyeztetett időpontok, ügyvéd, papírok, dokumentumok – nem kell utánajárnod, nem kell aggódnod.
A teljes folyamatot végigviszem – veled, de helyetted is.
Az én dolgom az eladás. A Tiéd a döntés.
Nem csak az ügyfelek értékelnek. A szakma is.
Az év reménysége – 1. helyezett
2024
Szuperliga Díjazott
2024
A Hónap otthonszakértője - 5. helyezett
2025 - Február
Néhány ingatlan azokból amiket már értékesítettem.
-
![]()
1062 Budapest, Székely Bertalan utca 11. – Átalakított, felújított lakás sikeres értékesítése
Egy kedves család bízott meg a Székely Bertalan utcai ingatlanuk értékesítésével. A lakás a felújításnak köszönhetően egy igényesen kialakított, egyben használható otthonként funkcionál, ugyanakkor a tulajdoni lapon még irodahelyiségekként szerepelt.
Ez az átmeneti adminisztratív helyzet azt jelentette, hogy kezdetben csak készpénzes vevők számára volt elérhető – ennek ellenére célzott marketinggel és pontos kommunikációval vonzó ajánlattá formáltuk.
Az eredmény: mindössze 2 hónap alatt 22 érdeklődő tekintette meg az ingatlant, és végül irányáron sikerült értékesíteni.
-
![]()
1037 Budapest, Perényi út 31. – Újszerű tetőtéri lakás, sikeres értékesítést Item
Egy újszerű, átlagos állapotú, tetőtéri lakás értékesítését bízták rám a Perényi úton. Az ingatlan különleges hangulata és praktikus elrendezése jó alapot jelentett, ugyanakkor a tetőtéri jelleg miatt kiemelt figyelmet fordítottam a pontos célcsoport meghatározására és az egyedi adottságok kommunikációjára.
A stratégia eredményesnek bizonyult: 4 hónapon belül sikerült vevőt találni rá, az értékesítés végére pedig 3 ajánlat is érkezett az ingatlanra. A végeredmény? A lakás 7 millió forinttal a tulajdonos eredeti elképzelései fölött kelt el.
-
![]()
1053 Budapest, Veres Pálné utca 33. – Felújítandó lakás, rekordgyors értékesítés
A Veres Pálné utcában egy 3. emeleti, liftes házban található felújítandó lakás értékesítésére kaptam megbízást. Az ingatlan kivételes belvárosi lokációja és a klasszikus épület adottságai komoly potenciált jelentettek — ezekre alapozva kifejezetten célzott, off market stratégiát alkalmaztam.
A megközelítés gyors és eredményes volt: mindössze 2 hét alatt sikerült vevőt találni, ráadásul kimagasló áron, a tulajdonos legnagyobb elégedettségére.
-
![]()
V. kerület, Honvéd utca 22. – Siker egy új megközelítéssel
Az ingatlant a tulajdonos korábban két hónapon át hirdette egy másik irodával, eredmény nélkül. Az együttműködésünk kezdetét követően mindössze két héten belül sikerült 105 millió forintos ajánlatot prezentálnom – bizonyítva, hogy a megfelelő stratégia és célzott marketing valódi eredményeket hoz.
-
![]()
Villányi út 56. – Felújítandó lakás, kiemelkedő eredmény
Egy 3. emeleti, lift nélküli, felújítandó lakás értékesítését vállaltam el a Villányi úton. A kiváló lokáció és az átgondolt alaprajz erősségeire építve célzott stratégiát alkalmaztam: az ingatlan iránt 31 érdeklődő jelentkezett, melyből 8 írásos ajánlat érkezett. A végeredmény? Az ingatlant a meghirdetett árhoz képest 16,1 millió forinttal magasabb áron sikerült eladni.
-
![]()
VI. kerület, Paulay Ede utca – Belvárosi prémium eladás
A Paulay Ede utcában, a város szívében található 58 m²-es lakás mindössze 2 hónap alatt talált új tulajdonosra. A precízen célzott értékesítés eredményeként az ingatlan 114 millió forintért kelt el – ami a belvárosi prémium kategóriában is figyelemre méltó eredmény.
-
![]()
VI. kerület, Paulay Ede utca 15. – Saroklakás rekordidő alatt
Egy 115 m²-es, 4 szobás saroklakás a Paulay Ede utcában – mindössze 9 nap alatt kelt el, licitverseny eredményeként. A végeredmény: 405.000 eurós eladási ár, ami kiválóan tükrözi a professzionálisan felépített értékesítési stratégia és a belvárosi elhelyezkedés adta lehetőségek erejét.
Beszéljünk az ingatlanodról. Vagy arról, amit keresel.
Töltsd ki az űrlapot, és rövidesen jelentkezem.
Akár eladnád az ingatlanod, akár most keresel – egy rövid beszélgetés már sokat segíthet abban, hogy jó döntést hozz.